Wertschätzung - Marktwerteinschätzung zum günstigen PreisDie Wertschätzung ist für Wohngebäude und Eigentumswohnungen eine
günstigere Alternative zur detaillierten Verkehrswertermittlung. Die Ergebnisse
der Wertschätzung sind jedoch nicht mit der eines Verkehrswertgutachtens in der Genauigkeit vergleichbar. Die Wertschätzung bieten wir allein ohne Begehung
oder ergänzend zu einer beauftragten Hausinspektion mit Begehung an.
Nutzen:
Die Wertschätzung der Immobilie eignet sich:
- für die eigene Vermögensaufstellung
- bei Verkaufsverhandlungen als realistische Marktwerteinschätzung
- in Gesprächen mit Banken, Sparkassen, Finanzinstituten
- bei Kaufverhandlungen als realistische Marktwerteinschätzung
Die Wertschätzung ist nicht verwendbar zur Vorlage bei offiziellen Angelegenheiten (Gericht, Finanzamt).
Mit der Kombination aus Hausinspektion und Wertschätzung schaffen Sie sich die richtige Grundlage für eine verantwortungsvolle Entscheidung: Ihr neues Zuhause. Sie wissen, worin Sie einziehen, und ob der Preis dafür stimmt! Auch zur Beurteilung der weiteren Verwendung (Modernisierung oder Verkauf) einer Immobilie ist diese Kombination ideal.
- für die eigene Vermögensaufstellung
- bei Verkaufsverhandlungen als realistische Marktwerteinschätzung
- in Gesprächen mit Banken, Sparkassen, Finanzinstituten
- bei Kaufverhandlungen als realistische Marktwerteinschätzung
Die Wertschätzung ist nicht verwendbar zur Vorlage bei offiziellen Angelegenheiten (Gericht, Finanzamt).
Mit der Kombination aus Hausinspektion und Wertschätzung schaffen Sie sich die richtige Grundlage für eine verantwortungsvolle Entscheidung: Ihr neues Zuhause. Sie wissen, worin Sie einziehen, und ob der Preis dafür stimmt! Auch zur Beurteilung der weiteren Verwendung (Modernisierung oder Verkauf) einer Immobilie ist diese Kombination ideal.
Leistungen:
- Erfassung von ausgewählten Grundstücks- und Gebäudedaten- Ermittlung von Bodenrichtwert und Liegenschaftszins
- Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Daten inkl. der kundenseitig gelieferten Unterlagen
- Berücksichtigung der Instandhaltungskosten für Baumängel und Bauschäden (bei auch beauftragter Hausinspektion)
- Ermittlung von aktuellen Angebots- und Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte
- Anwendung von üblichen Bewertungsmethoden
- Ableitung des Schätzwerts
Die Ergebnisse der Wertschätzung werden schriftlich in einem gesonderten Bericht zusammengefaßt. Die wesentlichen, berücksichtigten, werteinflussnehmenden Größen werden aufgezeigt und der Schätzpreis genannt. Die Erstellung dauert zwei Tage nach Verfügbarkeit der Unterlagen.
Unterlagen:
Sie übermitteln uns bitte Ihre Unterlagen (Exposé) per Fax oder Mail. Wir benötigen mindestens die Wohnfläche(Wohn- / Nutzflächenberechnung, mit den Grundrissen aller Geschosse), die Grundstücksfläche, das Baujahr des Gebäudes, Sanierungen und Modernisierungen mit Ausführungsjahr, gegebenenfalls die Mieteinnahmen und den Verkäuferpreis. Bei Eigentumswohnungen wird der Mit-Eigentumsanteil (XXX/1000) benötigt. Außenfotos des Gebäudes (1-2 Stück) und vom Wohnbereich inkl. Foto des /der Badezimmer werden nur benötigt, wenn keine Hausinspektion mit Begehung vor Ort beauftragt wird.
Die genannten Positionen werden auf Plausibilität geprüft und gehen in die Wertschätzung ein. Die Einholung eines Grundbuchauszugs durch uns ist nicht enthalten.
Abgrenzungen:
Wir prüfen nicht auf bestehende Grundstücksbelastungen, Teilungen, Rechte Dritter oder Baulasten. Eine Überprüfung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen, wie Genehmigungen, Abnahmen und Auflagen erfolgt nicht.Die Wertschätzung ist nicht anwendbar bei:
- Objekten in Gebieten der Erschließung, in der Umlegung und in der Sanierung
- unvollständigen Datengrundlagen (Wohnfläche, Grundstücksflächen, Grundrisse)
- geteilten und belasteten Objekten
Fordern Sie ein Angebot an!
